How to Evict a Tenant in Florida?

• Deliver a notice to the tenant allowing 3 days to pay the rent or vacate.

• Write a complaint, then file for eviction with the county clerk of courts in your county. Name the county and give the case number provided by the clerk. Write “Plaintiff,” and your name, address and phone number. Below that write “Defendant,” and provide the tenant’s name, address and phone number.

• Create a heading entitled “Complaint,” then list the following points below the heading.

1. Note that you are attempting to remove a tenant from real property in your county, then name the county.

2. State that you own the rental property, then provide the address of the rental property.

3. Note that the defendant has agreed to pay rent, then provide the amount. (Attach a copy of any written agreement)

4. State the date the past due rent was owed and that the defendant failed to pay on that date.

5. Write the date that you served the defendant with a notice to vacate the premises or pay the rent.

Ask the judge to evict the tenant and hold the tenant responsible for any costs.  Have the complaint notarized and file it at the clerk’s office or swear to it in front of a clerk and pay the fee.

• Check with the clerk’s office to determine if the tenant answered the summons. Tenants have 5 days to answer. If the tenant/defendant answers and pays the rent, the landlord must contact the court to schedule a hearing.

• Deliver to the tenant a notice of hearing with the case number, the tenant’s name and address, the time, date and location of the hearing, the date of the notice and the landlord’s name and address. Have the process server confirm in writing that he delivered the notice, then sign and date the notice.

• File a motion with the clerk seeking a default judgment if the tenant fails to answer the summons. Alternatively, file a motion for default with the court.

• Wait for the court to enter a judgment. If the judge sides with the landlord, the court will order the sheriff to evict the tenant in 24 hours. The sheriff will serve what is called a writ of possession, which the landlord must pay for, ordering the tenant to vacate the property.

Cómo desalojar a un inquilino en la Florida? (Español)

•  Notifica al arrendatario con un plazo de 3 días para que pague la renta o desaloje el inmueble.

•  Redacta una demanda de desalojo, luego preséntala ante el secretario judicial de tu condado. Coloca el condado y el número de expediente que te brinda el secretario. Escribe “Demandante” y tu nombre, dirección y número telefónico. A continuación, escribe “Demandado” y señala el nombre, dirección y número telefónico del arrendatario.

•  Coloca el título “Demanda”, luego enumera los siguientes puntos.

1. Toma en cuenta que intentas desalojar a un arrendatario de un inmueble en tu condado, entonces coloca el nombre del condado.

2. Señala que eres el propietario del inmueble arrendado, luego coloca la dirección del inmueble arrendado.

3. Toma en cuenta que el demandado acordó pagar la renta, entonces señala el monto de la misma. (Adjunta una copia del contrato por escrito).

4. Señala la fecha en que se debió pagar la renta y que el demandado no la pagó en dicha fecha.

5. Escribe la fecha que notificaste al demandado para que desaloje el inmueble o pague la renta.

Solicítale al juez que desaloje al arrendatario y que el mismo sea responsable por cualquier costo incurrido.

Haz que se legalice tu demanda y preséntala ante la oficina del secretario o legalízala ante el secretario y paga la tasa correspondiente.

• Verifica con la oficina del secretario para determinar si el arrendatario contestó la demanda. El arrendatario tiene 5 días para contestarla. Si el arrendatario/demandado contesta la demanda y paga la renta, el arrendador debe comunicarse con el juzgado para programar una audiencia.

•  Entrega al arrendatario una notificación de audiencia con el número de expediente, el nombre y la dirección del arrendatario, la fecha, hora y lugar de la audiencia, la fecha de la notificación y el nombre y dirección del arrendador. Haz que el notificador del proceso confirme por escrito que entregó la notificación y firme y coloque la fecha de la notificación.

•  Presenta un recurso ante el secretario para que se emita una sentencia en rebeldía si el arrendatario no contesta la demanda.

Alternativamente, presenta un recurso para que el juzgado declare la rebeldía del demandado.

• Espera que el juzgado emita una sentencia. Si la sentencia es favorable para el arrendador, el juzgado ordenará que el “sheriff” desaloje al arrendatario dentro de las 24 horas. El “sheriff” notificará un interdicto de desalojo que ordena que el arrendatario desaloje el inmueble y será de cuenta del arrendador.

Ki jan yo Degèpi yon Locataire nan Eta Florid? (Creole)

•  Delivre yon avilokatè a sa ki pèmèt 3 jou peye lwaye a oswa kite kay la. 

• Ekri yon plent , lè sa a aplike pou degèpisman ak grefye a konte nan tribinal nan konte ou. Konte non ki la epi bay nimewo a ka bay pa grefye a . Ekri ” Pleyan “, epi non w, adrès ak nimewo telefòn. Anba a ki ekri ” Akize ,” epi yo bay lokatè a nan non, adrès ak nimewo telefòn.

• Kreye yon tit ki rele ” Plent ,” Lè sa a, lis pwen sa yo anba a tit la.

1. Remake byen ke ou yo ap eseye retire yon lokatè nan pwopriyete reyèl nan konte ou, Lè sa a, non konte a.

2. Eta ke ou posede pwopriyete a pou lokasyon, Lè sa a, bay adrès la nan pwopriyete a pou lokasyon.

3. Remake byen ke te akize a te dakò peye lwaye, Lè sa a, bay kantite lajan an. ( Tache yon kopi nenpòt akò ekri )

4. Eta dat yo te sot pase lwaye a akòz dwe e ke akize a echwe pou pou peye sou dat sa a.

5. Ekri dat la ke ou te sèvi akize a ak yon avi bay kite kay la lokal yo oswa peye lwaye a .

Mande jij la degèpi lokatè a epi kenbe lokatè a responsab pou nenpòt depans yo. Fè plent lan notarye epi ou ranpli li nan biwo grefye a oswa fè sèman, li nan devan yon grefye ak peye frè a.

• Tcheke avèk biwo grefye a detèmine si lokatè a reponn sitasyon an. Lokatè gen 5 jou reponn kesyon an. Si lokatè / repons yo akize epi li peye lwaye a , mèt kay la dwe kontakte tribinal la nan orè yon odyans.

• Delivrelokatè a yon avi pou tande avèk nimewo a ka , non lokatè a ak adrès , tan , dat ak kote odyans lan , dat la nan avi a ak non mèt kay la a ak address. Have konfime nan sèvè pwosesis alekri ke li lage avi a, lè sa a, siyen ak date avi a.

• Depoze yon mosyon ak grefye a ap chèche yon jijman default si lokatè a echwe yo reponn summons. Alternatively a, depoze yon mosyon pou default nan tribinal la. Rete tann pou tribinal la a antre nan yon jijman. Si jij kote sa yo ak mèt kay la , tribinal la ap bay lòd pou cherif la degèpi lokatè a nan 24 èdtan. Cherif la pral sèvi sa yo rele yon Writ of posesyon , ki mèt kay la dwe peye pou, kòmann-nan lokatè a kite kay la pwopriyete a.